豫北小(xiǎo)城鹤壁(bì)最近(jìn)有点火。

　　起因是一则“10万元买(mǎi)8套房”的消息，成功引(yǐn)起了大家的关(guān)注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他(tā)已经在鹤壁山城区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房子(zi)，最(zuì)贵的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的(de)房子(zi)，“是一栋二层小楼的顶楼(lóu)，没水没电(diàn)没燃气(qì)，屋顶(dǐng)还漏水，至今还放(fàng)在那里(lǐ)没怎么(me)动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的(de)房产中介洪丽告诉时(shí)代(dài)财经，这两天从各地(dì)打来的咨(zī)询电话明显增多(duō)了，一天有二(èr)十几(jǐ)人(rén)咨询买房，以前从没有见过(guò)这样的“盛况”，“还(hái)有(yǒu)大学生觉得(dé)好奇，打电话(huà)来问，不过目前为止还(hái)没有成(chéng)交，外地咨询的客人也(yě)还(hái)没来实(shí)地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本(běn)地人不买老区(qū)房子(zi)、老区房子卖不(bù)出去(qù)，洪丽是不认同的，“其实老区没(méi)有网(wǎng)上传得那么破，本地(dì)人还是有买房的需求(qiú)的，有很(hěn)多(duō)下(xià)面(miàn)的(de)乡镇(zhèn)或者(zhě)村里来(lái)买房的，有些人则是为了陪(péi)读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和洪丽不同，从5月(yuè)16日起，就(jiù)已经接待了不少(shǎo)来自外(wài)地的客户，“河南周边、河北、北京、山(shān)东的都有，都是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁公布了(le)最(zuì)新购房补(bǔ)贴政策，每套最高补贴1万(wàn)元。据鹤(hè)壁融媒，鹤壁市2023住房(fáng)博(bó)览会于5月19日至5月21日在市会(huì)展(zhǎn)中心广场举办，在住(zhù)博会期间买(mǎi)房每套可最(zuì)高(gāo)补贴1万元。

　　不过(guò)，住博会主(zhǔ)推的(de)是鹤壁精品特色楼盘项目，或与老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买(mǎi)房如(rú)买菜(cài)”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财经，自己买房的时候(hòu)“不(bù)怎么挑(tiāo)”，看对眼了就(jiù)“买着玩(wán)玩(wán)”，“到后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了，让(ràng)我帮着买(mǎi)一套，我觉得(dé)挺便宜的，就又买(mǎi)了几(jǐ)套(tào)”。

　　不(bù)过，丁乐说，房价极(jí)低(dī)的现(xiàn)象仅在鹤壁的(de)老(lǎo)区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是正常的房价水平。

　　据某二手房交(jiāo)易网(wǎng)站显示，截至5月17日，鹤壁全(quán)市二手房挂牌(pái)均(jūn)价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨(bīn)区二手(shǒu)房均价为7555元(yuán)/平方米，而(ér)“老(lǎo)区(qū)”山城区二手(shǒu)房(fáng)均价(jià)则仅为1463元/平方米(mǐ)。此外，鹤壁(bì)全市新房均(jūn)价4967元/平方米，比(bǐ)去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在该交易网站看到，在山城(chéng)区(qū)，单价700元(yuán)、800元(yuán)/平方米的房源为最多(duō)数，总(zǒng)价最高的(de)一套房则为(wèi)50万，单(dān)价(jià)不到3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区之间为何(hé)会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政府官(guān)网(wǎng)资(zī)料(liào)显示(shì)，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤(hè)山区5个行政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术开(kāi)发(fā)区、市城(chéng)乡一体化(huà)示范(fàn)区、宝山经济技术开发区3个功能(néng)区，是中原城市群核心发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山城区是最初因煤(méi)而兴的老城区，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区域则被称为(wèi)“新区”。

　　“老区以前是因(yīn)煤(méi)矿而兴起的，是鹤壁(bì)市原来的(de)市中心，后来资源(yuán)慢慢枯竭，新(xīn)区开(kāi)发好后，大(dà)多(duō)数(shù)人都流(liú)入(rù)了新区(qū)，房(fáng)价自然就便(biàn)宜了(le)。”在(zài)老(lǎo)区(qū)土生土(tǔ)长的(de)吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据(jù)鹤壁日报(bào)，2001年12月26日，鹤(hè)壁市人民政府驻地(dì)从山城区(qū)迁(qiān)至淇(qí)滨区，同(tóng)时鹤壁(bì)市郊区也更名为了鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤壁新区(qū)则(zé)是在淇滨区基(jī)础上发展而来的新中(zhōng)心(xīn)。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通过(guò)《鹤壁新区建(jiàn)设(shè)总体方案》，同年9月28日，鹤(hè)壁新区奠基仪式(shì)举(jǔ)行(xíng)。

　　随着城(chéng)市空间(jiān)结构的调整，人口也随之(zhī)流动。

　　本(běn)地人(rén)刘伊(yī)告诉时(shí)代财经，周(zhōu)围人从“老区”转移(yí)到“新区”的不在(zài)少数，“基本都是(shì)在2010年前后搬的，有(yǒu)人因(yīn)为工作(zuò)单位(wèi)迁到了新区，一家(jiā)人就(jiù)搬过来了，有人则是(shì)因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在(zài)一起的，走快速道的话(huà)，开车都要二三十(shí)分钟(zhōng)，很(hěn)多人搬到新(xīn)区(qū)后就很少再去老区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人(rén)口(kǒu)普(pǔ)查的数据也(yě)印(yìn)证了这样的(de)人口流向。从全市看来，人口流(liú)失并(bìng)不严重，但城市内部各区之(zhī)间(jiān)的(de)人(rén)口流动则十分明显。

　　鹤(hè)壁市(shì)第七(qī)次全国人口普查公报显示，2020年，全市(shì)常(cháng)住人口为 156.6万人(rén)，与2010年(nián)相比，减少3127人(rén)，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全国人口普查相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县(xiàn)减少40564人，淇县减少6827人，而作为形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字(wèi)“新区”的淇滨区则(zé)增加188467人(rén)，几乎承(chéng)接了“老区”和县城转(zhuǎn)出的(de)全部(bù)人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤(hè)壁老区低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤(hè)岗化”的讨论。

　　和鹤(hè)岗一样，鹤(hè)壁(bì)也是(shì)一座因煤而(ér)兴的(de)城市。

　　1956年，党中央、国务(wù)院决定(dìng)在(zài)全(quán)国新建一批工业城市(shì)，当时鹤壁(bì)集地区尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属(shǔ)现安(ān)阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区(qū)已经建成了一矿(kuàng)、二(èr)矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批准建立(lì)鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市”。

形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字　　统(tǒng)计年(nián)鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突破千万吨，在2005年的巅(diān)峰时期，原煤产量曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显现。原(yuán)煤产量逐(zhú)年下降，从上千(qiān)万吨(dūn)，骤降至(zhì)600万吨。据2022年鹤壁市国民(mín)经济和(hé)社会发展统计公报，到了(le)2022年，原煤(méi)产(chǎn)量就仅有(yǒu)300.1万吨，同比下降17.2％。

　　鹤(hè)壁市(shì)正在努(nǔ)力摆(bǎi)脱一个资源型城市的标签。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些年一直在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据国(guó)家(jiā)发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭(tàn)产(chǎn)业占(zhàn)工业比重下降(jiàng)至5.1％，高新(xīn)技术产业(yè)占比达到47.7％，数字经(jīng)济核心(xīn)产业增加值(zhí)占比居河南省(shěng)第2位。2023年鹤壁市政府工作报告(gào)还强调了(le)，“煤炭产(chǎn)业占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到(dào)2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从544.7亿(yì)元增加到1107.44亿元(yuán)，接近翻倍。虽(suī)在(zài)河(hé)南省(shěng)内(nèi)排名第(dì)17，位列(liè)倒(dào)数第二，但人均GDP在全省排名均处于第7名(míng)，位(wèi)列(liè)中上游。

　　对比同样是煤炭资源(yuán)型城(chéng)市(shì)起家的鹤岗，2021年原煤产量达(dá)到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤(méi)产量(liàng)达(dá)754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排(pái)名黑龙江全省第一(yī)，但不少分析将(jiāng)其归结为“家(jiā)里又找到了矿”——石(shí)墨。

　　易居研究院总(zǒng)监严跃(yuè)进对时代财经指出，鹤(hè)壁(bì)和鹤岗还是有差异性的，“应该说它的问题严重(zhòng)程度要(yào)小很(hěn)多，鹤壁还是因为当地房(fáng)产市场的支撑力和吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次(cì)购房者购房后作(zuò)为(wèi)仓储使用，恰也说明房源的利用(yòng)有了新的用处(chù)。地方政府要从(cóng)此类热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会(huì)，比如说宣传低房价(jià)、低生活成本(běn)的优势，积极(jí)导入各类新(xīn)产业和新(xīn)资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房(fáng)的再利(lì)用应该有更好(hǎo)的规划，要系统对此类存量住房(fáng)进行盘(pán)活，进而培育城市(shì)发展的新价(jià)值和新的机会。”严(yán)跃进建(jiàn)议道。

　　（文中采(cǎi)访对象(xiàng)丁乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

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