金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天(tiān)，上海为什么被称为魔都？传说......，上海为什么被称为魔都四大魔都分别为哪四个较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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