刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)本番什么意思 日语里本番什么意思成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02本番什么意思 日语里本番什么意思>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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