金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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