上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，一滴水多少ml 一滴水多少克38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持(chí)股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(sh一滴水多少ml 一滴水多少克ì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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