大家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回(huí)调了(le)。

吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里　　

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要(yào)求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不(bù)让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没(méi)人(rén)流入的城市可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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