5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细(xì)则，申请人需(xū)符合(hé)的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个(gè)子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持(c远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊hí)措施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持(chí)措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府(fǔ)可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每(měi)年(nián)提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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