金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳俄罗斯乌克兰什么时候结束战争研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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