刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是(shì)提供(gōng)公(gōng)共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shìknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)场价值，按章征税。

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