金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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