金(jīn)融界5月(y疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思uè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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