刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解(ji电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊ě)到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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