金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīn杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字g)发布的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资(z杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字ī)金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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