三(sān)、合理确定(dìng)经纪服务收费。房地产经(jīng)纪服(fú)务收费由交易各(gè)方(fāng)根据服务内容、服务质(zhì)量，结合市场供(gōng)求(qiú)关系等因素协(xié)商确定。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构要(yào)合理降低住房(fáng)买卖和租赁经纪(jì)服务费用。鼓励(lì)按照成交价格越(yuè)府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀高、服务费率越(yuè)低的原(yuán)则实(shí)行(xíng)分档(dàng)定价。引(yǐn)导由(yóu)交易双方共同承担经纪(jì)服务(wù)费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实行明码(mǎ)标价。房地产经纪机构应当在经(jīng)营(yíng)门店、网站、客(kè)户端等场所或渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收(shōu)费。房地产(chǎn)经纪机(jī)构提供的基本服务(wù)和(hé)延(yán)伸服(fú)务，应(yīng)当分别明确服务(wù)项目和收费标准。房地产经纪(jì)机(jī)构收(shōu)费前应当向交(jiāo)易当(dāng)事人出具收费(fèi)清单，列(liè)明收费标准、收费金额，由当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务收费。具(jù)有市(shì)场(chǎng)支配地位(wèi)的房地(dì)产经纪机(jī)构，不得滥用(yòng)市场(chǎng)支(zhī)配(pèi)地(dì)位以(yǐ)不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地(dì)产互(hù)联网(wǎng)平台不得强制要求(qiú)加(jiā)入(rù)平(píng)台的房地产经纪机构实(shí)行统(tǒng)一的经纪服(fú)务收费标准(zhǔn)，不得干(gàn)预房地产经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费(fèi)标(biāo)准。房地(dì)产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市(shì)场监管部门依法开(kāi)展反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住房和城乡建设部门(mén)要(yào)制定房屋(wū)买(mǎi)卖合(hé)同、租赁合同(tóng)、经(jīng)纪服务(wù)合(hé)同示范文(wén)本。房地(dì)产经纪机(jī)构应当在(zài)经营场所醒目位置公(gōng)示合同示范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备(bèi)案系(xì)统办(bàn)理(lǐ)房屋买卖(mài)、租赁合(hé)同(tóng)网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落(luò)实《中华人(rén)民共和国个(gè)人信息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集(jí)、使用、加工、传(chuán)输他人个人信息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖(mài)、提供或者公开他人个人信息。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构要建立健全客户个人信(xìn)息保(bǎo)护的内部管(guǎn)理制度，严格(gé)依法(fǎ)收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户(hù)个(gè)人(rén)信(xìn)息，采(cǎi)取有效措施防范泄露或(huò)非(fēi)法使用客户个人信(xìn)息。未经当事人(rén)同意，房地产经纪(jì)机(jī)构及从业人(rén)府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀员不得收集个人信息(xī)和房(fáng)屋状况(kuàng)信(xìn)息，不(bù)得(dé)发送(sòng)商业(yè)性短(duǎn)信息或(huò)拨打商业性电话。

　　八、提升管理(lǐ)服(fú)务水平。市(shì)、县(xiàn)住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要建立健全房(fáng)屋交易管理服务平台，加(jiā)强(qiáng)对交易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)的管理(lǐ)。房地(dì)产经纪机构发布的房(fáng)源(yuán)信息，应当通过平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交(jiāo)易当事(shì)人提供房(fáng)源核验(yàn)、房源发布、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房交易资金监管，除交易当事人提出明确(què)要求外(wài)，购(gòu)房款应纳(nà)入资金(jīn)监管账(zhàng)户。鼓励房(fáng)地产经纪(jì)机构将(jiāng)经纪服务费用纳(nà)入(rù)交易资金监(jiān)管范围。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力(lì)度(dù)。各地(dì)住房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要将规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务(wù)纳入房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)秩序整(zhěng)治的(de)重要内(nèi)容，会同有关(guān)部(bù)门依法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个(gè)人(rén)信息(xī)合(hé)法权益等违法违规行为(wèi)，曝光(guāng)典(diǎn)型案例。对收费明显高于市场平(píng)均水(shuǐ)平的(de)房地产经纪机构(gòu)，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管等部(bù)门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会(huì)同(tóng)有关部门(mén)依法查处不按规(guī)定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费(fèi)等违反价(jià)格(gé)和反垄断法律(lǜ)法规(guī)的行为。对房地产经纪机构相关违(wéi)法(fǎ)违规信息，市场(chǎng)监管部门要依法依规纳入(rù)国家企业信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强(qiáng)行业(yè)自(zì)律(lǜ)管理。房(fáng)地产经纪(jì)行业组织要健全行规行(xíng)约(yuē)，完善(shàn)房地(dì)产经纪服务标准和(hé)执业规则(zé)，引导房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪机(jī)构(gòu)及从业(yè)人员存在收(shōu)费不规(guī)范、侵犯(fàn)客户个(gè)人(rén)信(xìn)息合法权(quán)益(yì)等(děng)情形的(de)，房地产经(jīng)纪行业组织依据行规(guī)行约给予自律处分。

　　住房和(hé)城乡建设部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀