财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好24px;'>上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好)点城市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)上海梅林和中粮梅林的区别 中粮和梅林哪个更好强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及(jí)积极(jí)的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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