林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证什么是自主招生初升高，什么是自主招生考试(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让(ràng)方签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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