金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗jì)司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求，新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(新人进拘留所会挨打吗，拘留所新人进去受欺负吗gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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