过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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