金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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