刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yu威尔士首都是哪个城市 威尔士是哪个国家án)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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