财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提五斤等于多少克，五斤等于多少克千克(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步五斤等于多少克，五斤等于多少克千克优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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