林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付(fù两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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