今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使妥否的意思是什么，妥否的用法用 ，就是在月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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