林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开(kāi)三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积发的(de)，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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