金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(s吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗hǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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