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本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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