今天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么(me)规定的(de)土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地(dì)面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无(wú)正当中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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