刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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