怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款(ku数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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