刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quá过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句n)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的(d过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句e)政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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