刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

  为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕 李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越(yuè)集(jí)中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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