金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xi162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口àng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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