怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利(lì)率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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