金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕区(qū)域看，京津冀、原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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