刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　022023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022ng>不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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