过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(p扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌iào)存在(zài)被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地(d扣你几哇日语什么意思 扣你几哇撒由那拉是什么歌ì)产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的(de)。

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