财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压(yā)力(lì)。

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