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林地(dì)可夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济(jì)组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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