林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让(rà防晒衣买什么颜色的好，七种颜色防紫外线排行ng)必须要(yào)过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基(jī)础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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