刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cón横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图g)全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(gu横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图ǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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