上任(r72小时是几天，72小时是几天几夜èn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股72小时是几天，72小时是几天几夜an>00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó72小时是几天，72小时是几天几夜)金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票(piào)市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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