金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huá螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭n)比整(zhěng)体呈上涨态势，螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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