刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系24px;'>奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系rong>奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系>02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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