经济(jì)日报文章指出,一季度,房地产市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复,出现积(jī)极变(biàn)化,交(jiāotan1等于多少,tan1等于多少兀)易活(huó)跃(yuè)性上升,多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明,稳经济大(dà)盘,稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此,应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延续性,并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言,当前首要任务是企稳,把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言(yán),有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策,在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。
巩固房地产市场企稳回升势(shì)头
一季度,房地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢(huī)复,出(chū)现积极变化,交易活(huó)跃性上升,多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明,稳(wěn)经济大盘(pán),稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此,应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性(xìng),并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。
历(lì)经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后,今年(nián)一季度(dù),房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。也应该看到,前期积压的购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后,最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象,同时也(yě)表明,房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此,要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头。
积极促进房地产市场企稳回升,是稳定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40%,房地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的50%,居(jū)民财富的60%都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度,房地产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复,出(chū)现(xiàn)积极变化(huà),交(jiāo)易活(huó)跃性上升,多项(xiàng)指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明(míng),稳经济大盘(pán),稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因此,应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性,并(bìng)因城施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。
市场(chǎng)信心恢复(fù)对市场(chǎng)企(qǐ)稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落,应(yīng)视为需求集(jí)中释放(fàng)tan1等于多少,tan1等于多少兀后的自然调整,市场修(xiū)复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象,当(dāng)前房地产市场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远看,基(jī)于我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需求,市(shì)场潜(qián)力(lì)仍很大(dà),应增强对房地产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信(xìn)心。
业内人士认为,在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近(jìn)期,我国全面实现不动产统一登记,很多人(rén)将其视为(wèi)房地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心,房地(dì)产税一(yī)旦征(zhēng)收,持有(yǒu)房产(chǎn)的成本(běn)就会增(zēng)加,如(rú)果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产,市场供应量加大(dà),房价有(yǒu)所下降,市场会走向(xiàng)低迷(mí)。应明(míng)确的是,不动产(chǎn)统一登(dēng)记并不意味与房(fáng)地产税开(kāi)始征收有必然联系(xì)。2022年3月,财(cái)政部(bù)曾表示,房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授权进行,一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步研究,但(dàn)综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情况,今年内不具备扩大房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推(tuī)进,仍(réng)须综合考虑各方(fāng)面的情况。
下一步,将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策”,调(diào)整优化房地(dì)产调控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近(jìn)明确,首次买一手(shǒu)住房,可提取公积金支付首付款,此举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资(zī)金的压力。河北承德市(shì)明确,三孩(hái)家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn),最高(gāo)额度100万(wàn)元(yuán),体现购房政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直备受关(guān)注。不久前,北(běi)京市(shì)明(míng)确,“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”,这(zhè)表(biǎo)明(míng)政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需求,会(huì)对其(qí)他一线等热点城市提(tí)供参考借鉴。
当前,房地产调控政策还有进一步细(xì)化(huà)的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分(fēn)重要,只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿到所购房屋(wū),观望者才敢买(mǎi)房,各地(dì)还(hái)须(xū)继续(xù)扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域,对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用(yòng),未来各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限(xiàn)购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地(dì)产市场(chǎng)的(de)作用十分明显(xiǎn),有观点认为“房地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上(shàng),去年下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针对房地产市场的(de)金融支持举措,均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融政策(cè)仍(réng)将在(zài)供需(xū)两端发力,既(jì)更好满足房企合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求,又支持刚需和改善性住房需求,更多(duō)城市可能通过下调房贷利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。
不过,房(fáng)地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷(lěng)又(yòu)管热”,我们期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言(yán),当(dāng)前首(shǒu)要(yào)任务是企(qǐ)稳(wěn),把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言,有关政策的(de)调整则需谨慎决策,在(zài)有过热苗头时(shí)政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前,广东深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指导价”的传(chuán)闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导价举措(cuò)已(yǐ)实施两年,主(zhǔ)管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价,银行(xíng)按照指(zhǐ)导价(jià)确(què)定购房贷款额度(dù),这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购房(fáng)者“降杠杆”,平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻,目前,一度在(zài)二(èr)手房交易平台(tái)上(shàng)看不到的二手房交易(yì)指导(dǎo)价又重新标(biāo)注,也就是(shì)说(shuō),“二手房(fáng)指导价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政(zhèng)策调整需慎之又慎,一(yī)旦放松会不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态?需要政策制tan1等于多少,tan1等于多少兀定者根据市场情况细(xì)致衡量。
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了