财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘enjoy可数吗，joy可不可数中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒenjoy可数吗，joy可不可数u)；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有(yǒuenjoy可数吗，joy可不可数)望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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