5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房(f鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的lor: #ff0000; line-height: 24px;'>鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的áng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额(é)在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷款等(děng)生效中提取业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的(de)税控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强(qiáng)化鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的住(zhù)房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有重大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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