刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导(cóng)全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定(d幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导ìng)和执(zhí)行提供基础(chǔ)数(shù)据(jù)，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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