刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的)记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 耐克折扣店是真的吗，街边的耐克折扣店是真的还是假的