刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来)确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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