刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平(汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(ch汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点ǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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